Съём квартиры на длительный срок (от месяца и больше) имеет свои нюансы, незнание которых может привести к плачевным ситуациям, выходом из которых иногда является только судебное разбирательство.
Что бы таких "чудес" не случалось, вам нужно сначала знать, на какой конкретно срок вы будете арендовать дом или квартиру. Если это квартира на месяц, то тогда и с арендодателем вам нужно договариваться именно на этот срок. А если вы захотите (или такой вариант возможен) продлить аренду, то тут тоже нужно сразу оговорить такие условия. Самое главное тут – не полениться (и не поскупиться) сходить к нотариусу и составить с ним правильный и чёткий договор аренды.
Если вы это сделаете - убережёте себя от многих подводных камней, которые встречаются (и это бывает чаще, чем вам кажется) на пути, как съёмщиков квартиры, так и тех, кто её сдаёт в аренду. В договоре должно быть чётко прописано, на какой конкретный срок сдаётся жильё, кто является его хозяином, и кто его берёт в аренду. Так же, там должны быть оговорены все условия аренды. То есть, если хозяин берёт с вас минимальную плату, значит, он будет требовать от вас погашения всех коммунальных услуг (счета за воду, газ и электричество), оплаты за телефон, пользование интернетом и так далее. Когда всё это прописано в договоре – и вы и хозяин будете чётко знать, кто и за что отвечает в данном соглашении.
Иногда хозяева предъявляют претензии своим съёмщикам – почему не сделали ремонт, на что те, по закону отвечают – в договоре этого не было. То есть, если хозяин в договоре не оговорил ситуацию, что вы должны делать (хотя бы косметический ремонт), то и ни каких претензий он предъявлять и не должен. Это ещё один голос в пользу того, что вам обязательно необходимо заключить договор аренды. Конечно, если вам нужно просто квартира на ночь на сутки, то тогда таких жёстких условий быть не может и договор вовсе не обязателен. Но в таком случае - вам нужно проследить, чтобы не было ни каких подозрительных событий во время заключения сделки и передаче денег.
Ведь в последнее время, мошенники идут на самые разнообразные хитрости, что бы "кинуть" простых обывателей. Вы хотя бы должны спросить паспорт у того, кто вам будете предоставлять жильё. Причём, если в паспорте будет стоять не та прописка, что сдаётся в аренду – это первое, что вас должно насторожить в этом случае. Просто может получиться такая ситуация, что вас через 5 минут выгонят из этой квартиры или вообще туда не пустят, забрав деньги. Поэтому бдительность, это первое, что вы должны взять с собой в поездку на чужую землю, ведь иногда, вам просто не кому будет помочь в сложной ситуации, а от этого иногда может зависеть и жизнь.
