Любой мошенник, успешно проворачивающий свои темные делишки, может раз за разом обманывать своих доверчивых клиентов, играя на одной-единственной струне – человеческой жадности. Поэтому тех, кто планирует сделать серьезное приобретение, должно насторожить, если цена на предлагаемый им объект оказывается значительно ниже его реальной рыночной стоимости.
Конечно, каждому очень хочется верить в свою удачу, в уникальное стечение обстоятельств, которое позволит ему получить недвижимость со значительной скидкой, но не стоит тешить себя такими иллюзиями. Заявленная цена – в лучшем случае приманка риэлтера, который сообщит клиенту, что данный объект, к сожалению, уже продан, но он может подыскать ему аналогичный вариант. И хотя его стоимость будет обычной, во всех остальных отношениях предлагаемые варианты ничуть не уступают первому предложению. Это хитрость, но еще не мошенничество. Когда же проведение сделок с недвижимостью риэлтер пытается ускорить, не давая клиенту возможности проверить, насколько честна сделка, посоветоваться с юристом, утверждая, что вот-вот приедет другой покупатель, который перехватит лакомый кусочек, тут двух мнений быть не может – нельзя идти на поводу у риэлтера. Конечно, в жизни возможны разные ситуации, и маленькая вероятность того, что людям срочно понадобились деньги, и именно этим объясняется такая спешка, все же имеется. И, тем не менее, нельзя никому верить на слово, нужно перепроверить все документы на квартиру, посоветоваться с грамотным юристом – как бы мало ни просили за квартиру или дом люди, назвавшиеся его владельцами, сумма эта будет достаточно большой. И рисковать ею не стоит.
Нередки случаи, что мошенники усыпляют бдительность покупателей, представляясь работниками прокуратуры или других ведомств. Они могут предложить покупателю решить какие-либо проблемы, пообещав, например, что сдача налоговой отчетности будет проходить у него без сучка, без задоринки. Оставив в стороне вопрос о такого рода бонусах, следует деликатно поинтересоваться в тех органах, сотрудником которых он представился, работает ли там такой человек. И поскольку мошенник может воспользоваться чужой фамилией, желательно самому убедиться в том, что это и есть тот самый продавец, который предлагает выгодную сделку.
Конечно, все варианты мошенничества с недвижимостью не удастся перечислить в рамках одной статьи. Покупателю можно посоветовать лишь проявлять здоровую недоверчивость и быть морально устойчивым к разного рода заманчивым обещаниям.
